房产营改增5月1日起实施 置业东方影都刻不容缓

  3月5日,李克强总理在第十二届全国人民代表大会第四次会议上的政府工作报告中称,今年将采取三项举措,其中一条是全面实施营改增,从5月1日起,将营改增试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业,并将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣。

  业内人士表示,房地产营改增不仅有助于房企减轻税负,相对应企业的利润率也会因为税负的降低而提升,为正处于转型期的房地产企业提供了“缓冲期”。营改增扩大至地产行业,就是说,企业购置房产用于增值税应税项目,其购置房产交的税款可按规定计算出增值税进项税额进行抵扣,可有效降低企业购房成本。

  营改增覆盖房地产行业对于所有企业来讲都是利好,尤其是当企业改善办公条件购置办公楼时,购置办公楼的成本会降低,同时,也会刺激企业购置办公楼改善办公条件,可以有效去化写字楼库存。等财政部出台具体减税方案后,才能更清楚地了解到,营改增对于房地产企业的真正影响。总的看来,营改增将促进企业投资楼市,有助于青岛楼市去库存。

  政府鼓励企业购置不动产 助“房价涨”一臂之力

  建筑业、房地产业营改增,这是政府对企业购置不动产的行为进行鼓励!通过购置不动产抵扣增值税进项税金,意味着企业持有不动产成本降低!企业坐拥强大的资金背景,拥有充足的购买力,企业购置不动产,让推动房价上涨的队伍中又多一个强力推手! 

  其实除了“营改增”,总理工作报告中还有不少与房地产相关的内容。

  1 房地产去库存

  抓好去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板,加强民生保障,切实防控风险,努力实现“十三五”时期经济社会发展良好开局。

  2 全面实施营改增

  全面实施营改增,从5月1日起,将试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业,并将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围,确保所有行业税负只减不增。

  3 加快农业转移人口市民化

  加快农业转移人口市民化。深化户籍制度改革,放宽城镇落户条件。建立健全“人地钱”挂钩政策。

  4 推进城镇保障性安居工程建设

  推进城镇保障性安居工程建设和房地产市场平稳健康发展。完善支持居民住房合理消费的税收、信贷政策,住房刚性需求和改善性需求。建立租购并举的住房制度。

  所有的房地产政策都将指向一个结果,那就是2016房价上涨!

  重磅利好相继出台 抢购东方影都刻不容缓

  政府不断加大利好砝码,优惠政策频频出台,降首付、降契税、降准!前所未有的强力政策组合,房地产又即将加入营改增的行列,房价一路飙升,难道你又要等到涨的买不起的时候才行动吗?

  东方影都由万达集团投资500亿打造,是全球投资规模最大的影视产业项目。项目占地面积约376万平米,总建筑面积540万平米,涵括影视产业园、国际会议中心、国际秀场、万达茂娱乐商业、滨海酒店群、游艇交易中心、滨海酒吧街、国际医院八个功能区,全力打造世界影视文化旅游中心。

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